Termos e Condições: Encore resort na reunião

OCUPAÇÃO: O Hóspede Contratante listado na reserva deve ter no mínimo 21 anos, ocupar o imóvel alugado durante toda a estadia e cumprir os termos de ocupação aqui descritos.

PAGAMENTO E CHECK-IN: Os depósitos serão coletados com base em seus detalhes de confirmação. O Hóspede Contratante deve apresentar um documento de identidade válido com foto emitido pelo governo e um cartão de crédito correspondente no momento do check-in. Se este cartão de crédito não corresponder ao depósito antecipado, o resort reserva-se o direito de autorizar a estadia completa no novo cartão. Se o titular do cartão de crédito não estiver no local, um formulário de autorização de cartão de crédito preenchido deve ser recebido e preenchido na íntegra antes da chegada do hóspede pelo titular do cartão. Observe que o cartão de crédito fornecido será pré-autorizado no valor de $ 1,000 para cobrir despesas extras. O horário de check-in é às 4h e o horário de check-out é às 10h; taxas adicionais podem ser aplicadas para chegada antecipada ou partida tardia.

OCUPAÇÃO MÁXIMA: Dois (2) por quarto + Dois (2) hóspedes adicionais

ESTACIONAMENTO: Hóspedes e visitantes só podem estacionar na garagem ou garagem da casa de acordo com as leis comunitárias. O estacionamento ao longo da rua só é permitido em lados designados das estradas na direção do fluxo de tráfego. Veículos comerciais de marca e veículos recreativos, trailers, trailers e barcos não podem ser estacionados ou armazenados em Encore Resort na propriedade Reunion.

CHAVES E FECHAMENTOS: A Empresa Gestora fornecerá códigos de porta aos Hóspedes que expirarão na partida de acordo com os procedimentos de check-out.

AR CONDICIONADO: O ar condicionado não deve ser definido abaixo de 70° ou o calor definido acima de 78° e a configuração do ventilador não deve ser alterada de Auto.

FUMAR: É proibido fumar nas Residências.

MASCOTES: Encore O Resort at Reunion recebe cães bem-educados de 30 libras. ou menos. Os hóspedes que trouxerem cães serão cobrados $ 40 por noite, por cão. É permitido no máximo dois cães por Lar. Restrições de tipo de acomodação e localização podem ser aplicadas. Os cães devem estar na coleira quando estiverem fora da propriedade ou no quintal cercado. Os cães não devem ser deixados em uma casa sem vigilância. O hóspede deve obter aprovação para trazer um animal de estimação antes da chegada. Dúvidas podem ser feitas por telefone para 407-635-8525. Uma multa de $ 75 será aplicada todos os dias em que um animal de estimação não autorizado ocupar uma casa. Os hóspedes serão responsáveis ​​por qualquer dano à propriedade causado inadvertidamente por seus cães. Cães de serviço certificados são bem-vindos na propriedade e não estão sujeitos às políticas e restrições descritas acima.

PREOCUPAÇÕES COM A SAÚDE: A vida selvagem da Flórida pode representar um perigo para você. Aproxime-se de todas as áreas externas com cuidado. A propriedade foi inspecionada para garantir que não haja percevejos. Se forem encontrados durante o Período de Aluguer, presume-se que a sua presença foi causada pelo Hóspede, que por sua vez será responsável pelo custo do tratamento de acordo com os termos deste contrato, a menos que o Hóspede forneça prova clara e convincente do contrário. O Hóspede pode ser colocado em uma propriedade alternativa, se disponível.

COLETA E REMOÇÃO DE RESÍDUOS: O hóspede deve colocar todo o lixo ensacado na propriedade nas lixeiras/recipientes ao longo da casa, durante toda a estadia e deixar as lixeiras na lateral da casa para coleta designada. Será cobrada uma taxa de $ 25.00 por qualquer lixo não ensacado deixado nos contêineres.

AQUECIMENTO DA PISCINA: Há um custo adicional para o aquecimento da piscina. As piscinas aquecem a aproximadamente 10-15 graus acima das temperaturas externas mais frias em 48 horas. Os cobertores de piscina em residências selecionadas podem preservar o calor quando colocados na piscina à noite e devem ser removidos antes do uso e não podem ser armazenados fora da área da piscina com tela ou no spa e devem ser cuidadosamente enrolados ou dobrados. No evento incomum, as temperaturas caem abaixo de 55 graus, o calor da piscina pode não aquecer de acordo com sua satisfação, mas não há reembolso.

SEGURANÇA DA PISCINA: Não corra, mergulhe ou permita crianças na área da piscina sem supervisão, independentemente da idade. Certifique-se de usar redes de segurança, alarmes de piscina, manter as portas fechadas e trancadas e relatar quaisquer problemas de segurança imediatamente à Empresa Gestora.

ACESSO DA SOCIEDADE GESTORA ÀS INSTALAÇÕES: A Empresa Gestora pode entrar nas Instalações conforme razoavelmente necessário para proteção ou inspeção; para reparos ou outros serviços, ou para qualquer outra emergência e com o aviso que a Sociedade Gestora, a seu exclusivo critério, considerar apropriado.

USO SEGURO DAS INSTALAÇÕES: O Hóspede deve usar as Instalações e deve cumprir todas as leis e regras que a afetam. Não são permitidos fogos de artifício, chamas abertas ou atividades inerentemente perigosas. Não leve nenhum móvel para fora. Não mexa em nenhum alarme ou detector de fumaça. Use o ventilador do fogão ao cozinhar para evitar a ativação acidental do alarme do detector de fumaça. Não perturbe o prazer tranquilo de seus vizinhos.

RISCO DE PERDA/SEGURO: A Empresa Gestora e o Hóspede serão responsáveis ​​por perdas, danos ou ferimentos causados ​​por sua própria negligência ou conduta dolosa. Cada parte deve ter seguro. A Sociedade Gestora não é responsável por quaisquer bens perdidos ou roubados.

CESSÃO E SUBLOCAÇÕES: O Hóspede não pode ceder este Contrato ou sublocar a Propriedade.

LIMPEZA, MANUTENÇÃO E REPAROS: A Propriedade será inspecionada antes do Período de Locação para garantir que não haja necessidade de manutenção ou reparos. O hóspede deve relatar quaisquer deficiências na acomodação até 24 horas antes da chegada. Um relatório pode ser feito por telefone ou e-mail, antes da partida do hóspede. As respostas devem ser dadas dentro de um prazo e na medida considerada apropriada, a critério exclusivo da Sociedade Gestora, salvo negligência por parte da Sociedade Gestora, equipamento, aparelhos ou serviços defeituosos; bugs dentro da propriedade; barulho de construção, geladeira quente ou mau tempo e outras reclamações semelhantes não constituem quebra de contrato. Serviço de limpeza adicional está disponível mediante solicitação. Na saída, você deve lavar a louça, colocar o lixo em recipientes para coleta e empilhar a roupa de cama em cada quarto. A Empresa Gestora cobrará do hóspede uma taxa mínima de limpeza de $ 500 e até o custo total de limpeza adicional para acomodações que tenham sido sujas ou sujas além do uso razoável do hóspede. O hóspede será responsável por quaisquer danos, itens perdidos e reparos na casa. Uma inspeção completa da casa será realizada dentro de 24 horas após o check-out. O hóspede deve relatar qualquer roubo ou dano à unidade ou seu conteúdo à equipe após a descoberta. Qualquer dano encontrado incorrerá em uma cobrança mínima de $ 250 até o custo total do reparo e será aplicado ao cartão de crédito fornecido no momento do check-in.

ENCARGOS ADICIONAIS E PERDAS: Será cobrado do Hóspede o valor listado abaixo pelas seguintes ocorrências: $ 150 para cada Hóspede pernoite não autorizado que exceda o Limite de Ocupação, cada período de 2 horas ou parte dele de chegada antecipada ou partida tardia não autorizada, remoção de odor devido a fumaça, violação termos relativos a equipamentos de piscina ou spa, ar condicionado, detectores de fumaça, uso não emergencial de extintores de incêndio ou qualquer outra violação da seção intitulada USO SEGURO DAS INSTALAÇÕES.

PADRÕES, RECURSOS E RENÚNCIAS: O Hóspede concorda que todas as pessoas na propriedade têm status transitório conforme definido por e para os fins de § 82.045 Fla. Stat. (2015). A única solução para o não fornecimento de acomodações reservadas é, no máximo, um reembolso proporcional. O Hóspede renuncia a qualquer reivindicação de reembolso, a menos que forneça prova por escrito de que os fundamentos da reivindicação foram relatados à Empresa Gestora imediatamente após sua descoberta. A Sociedade Gestora garante apenas que as acomodações cumprem todos os requisitos legais.

RENOVAÇÃO/EXTENSÃO: Este Acordo pode ser prorrogado somente se comprovado por escrito.

TERMOS LEGAIS: Este contrato é com Luxury Residential Resorts LLC, d/b/a Encore Resort em Reunion e Reunion West Club LLC. Inteiro. Este é o acordo completo sobre este assunto, substituindo todas as negociações anteriores, acordos e termos implícitos do UCC. Títulos. Os títulos são apenas para conveniência e não constituem parte do acordo nem afetam sua interpretação. Interpretação. Este acordo não deve ser interpretado em favor da parte não redatora. Modificação. Apenas a Sociedade Gestora tem autoridade para modificar este Contrato e deve fazê-lo mediante acordo por escrito das Partes, salvo disposição em contrário neste documento. Cessão. Qualquer tentativa de cessão ou delegação deste Contrato será inválida. Separação. Se qualquer disposição deste Contrato for inválida ou inexequível de acordo com a lei aplicável, ela deverá, na medida do possível, ser interpretada ou aplicada de maneira a permitir a execução; caso contrário, este Contrato será interpretado como se essa disposição nunca tivesse existido. Tempo. O tempo não é essencial em relação a este acordo. Pagamentos O pagamento ao redator é condição suspensiva do pagamento ao não redator quando houver nexo direto entre ambos. O redator não se responsabiliza pelo inadimplemento das empresas contratadas, podendo negociar condições de pagamento ou optar pela caducidade por motivos de conveniência. Garantias Nenhuma garantia existe a menos que expressamente declarada e não meramente implícita. Aviso prévio. Apenas avisos e comunicações via e-mail são considerados apropriados. É necessário um aviso de 30 dias antes de tomar qualquer estorno, litígio ou ação de reclamação formal ou pública. Critério. O critério exclusivo da Sociedade Gestora relativamente a qualquer determinação de violação ou reparação requer boa fé e adesão às práticas usuais e habituais no mercado de casas de férias. Confiança. A parte que não redigiu reconhece que não se baseou em quaisquer representações ou entendimentos atuais ou anteriores e renuncia a quaisquer direitos ou reivindicações decorrentes dos mesmos. Violação Material. Os termos especificados como materiais não excluem outros termos materiais. A execução pelo redator é dispensada quando inviabilizada pela ocorrência de contingência, cuja não ocorrência era pressuposto básico sobre o qual o contrato foi firmado. Renúncia. Nenhuma violação deste Contrato será dispensada sem o consentimento expresso por escrito da Parte que não violou. Remédios. O recurso exclusivo para violação deste contrato é limitado a perdas financeiras reais e, conforme regido por este contrato, honorários e custos advocatícios razoáveis, que são considerados recursos adequados. Independentemente da falha do recurso exclusivo, o vendedor não será responsável por danos consequentes. Danos Liquidados. Fica acordado que quaisquer danos liquidados sob este contrato constituem danos não punitivos e difíceis de prever. Limitação de reivindicação. Nenhuma ação será movida por qualquer uma das Partes, a menos que seja iniciada dentro de 1 ano a partir da data deste contrato, o que é considerado razoável devido à necessidade de gerenciar riscos desconhecidos para planejamento de negócios. Estornos. A parte não redatora concorda que uma descrição detalhada do item foi fornecida, as informações de contato foram exibidas de forma clara e proeminente e foram fornecidas instruções para o caso de um item não ter sido fornecido conforme declarado. Fórum. O 15º Circuito Judicial da Flórida será o foro exclusivo para quaisquer reivindicações relacionadas a este contrato, a menos que exista jurisdição federal exclusiva, caso em que será o Distrito Federal dos EUA. Ct. para o Distrito Sul. de FL. Lei. Qualquer disputa entre as partes, decorrente deste contrato ou de outra forma, será regida pelas leis da FL, com exclusão de todas as outras leis, conflitos de princípios legais e outras bases de teoria jurídica. Júri. As partes renunciam a seus direitos a um julgamento por júri. Taxas do advogado. A parte vencedora terá direito a honorários advocatícios razoáveis ​​da parte vencida, incluindo, entre outros, defesa de demandas de estorno, reclamações públicas ou formais e litígios decorrentes deste contrato ou de outra forma. Inocentar. A parte que não redigiu concorda em isentar a parte que redigiu e defendê-la contra quaisquer reclamações de terceiros. Indenização. A parte que não redigiu concorda em indenizar a parte redatora pelo custo razoável de defesa e quaisquer pagamentos feitos para resolver quaisquer reivindicações de terceiros. Terceiros Beneficiários. As Partes concordam que nenhum terceiro tem quaisquer direitos sob este contrato como terceiro beneficiário e quaisquer benefícios recebidos são meramente incidentais.

CANCELAMENTOS, ALTERAÇÕES E NÃO PAGAMENTO: Cancelamento e depósitos variam, consulte sua confirmação para obter detalhes adicionais. Alterações nas reservas serão acomodadas com base na disponibilidade antes da chegada. Os reembolsos não são concedidos por expectativas não atendidas, clima, desastre natural, motivos pessoais ou outros relacionados, com exceção de uma evacuação obrigatória de uma agência emitida pelo governo. A Sociedade Gestora reserva-se o direito de recusar o serviço a qualquer pessoa.

AVISO DA FOTO: Ao confirmar uma reserva com Encore Resort at Reunion Homes, você concorda com os termos do nosso contrato de locação. Um desses termos é a aceitação automática de Encore Resort at Reunion Homes para poder utilizar qualquer imagem ou conteúdo que contenha você ou qualquer pessoa em seus grupos. Essas imagens podem ser usadas para qualquer marketing ou publicidade em nome da marca por meio de mídias sociais, meios digitais, comerciais, site e qualquer outro meio de marketing ou publicidade.

Por meio deste, reconheço que o uso das Instalações do Clube e qualquer incidente de privilégio ou serviço é realizado com conhecimento do risco de possíveis lesões. Aceito todo e qualquer risco de lesão para mim, meus convidados e minha família durante o uso das instalações do clube ou enquanto estiver envolvido em qualquer evento ou atividade no clube. Eu concordo em liberar e manter a Empresa, Reunion West Club, LLC (o proprietário do imóvel), qualquer gerente das Instalações do Clube, suas afiliadas, seus sucessores e cessionários e seus respectivos diretores, diretores, sócios, membros, acionistas, funcionários, representantes e agentes e membros do conselho consultivo de governadores do clube e qualquer comitê do clube isento de responsabilidade de acordo com as disposições das regras e regulamentos do clube.